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商品訊息描述

【韓國SELPA】民族風超大容量露營登山收納包/露營/ 登山/野餐/旅行



▲超大容量90公升

▲全場矚目的特殊民族風花紋

▲超厚海綿層設計 耐衝擊輕鬆保護物品

▲採用民族風抗撕裂布耐久使用

▲可拆卸肩帶兩用設計 手提肩背皆好用























商品訊息特點

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品牌:韓國SELPA
規格:66x33x32cm(使用時)/66x36x7cm(收納時)
重量:1200g
材質”聚酯纖維、民族風抗撕裂布、6T FOAM超厚海綿層
產地:中國(韓國企劃研發)







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特派員看世界專欄(中央社記者胡玉立多倫多17日專電)加拿大最近公布最新的人口普查數據和房地產數據報告,其中最讓人關注的,是第一大城多倫多近年來瘋狂飆漲的房市,正處於「泡沫化」邊緣。

「別裝了!多倫多及其周邊城市的房地產市場,正處於泡沫之中。」加拿大5大銀行之一的蒙特婁銀行(BMO)首席經濟學家波特(Douglas Porter)本周直截了當的提出上述看法。

過去幾年,一直有不少國際金融機構在唱衰多倫多漲個不停的房市,但加拿大本國銀行一直都是統一口徑地否認泡沫的存在。而現在波特代表BMO銀行戳破泡沫,自然格外受到矚目。

於此同時,加拿大房地產協會(CREA)公布了2017年第一季度的房地產數據報告,其中,大多倫多地區平均房屋價格比去年同期上漲超值推22.6%,來到70.59萬加元(約合新台幣1665萬元)。

至於加拿大全國的平均房價則是47.03萬元(約合新台幣1100萬元),與去年同期幾乎沒有變化;主要原因是,徵收「海外買家稅」的溫哥華和卡爾加利的房價下跌,與多倫多房價上漲相抵消所致。

多倫多房屋仲介蘇儀欣(Cindy Su)受訪時坦承,多倫多的房市現在真的很「緊繃」,不曉得會不會就要「泡沫化」。市場上要賣的房子很少,房價動輒超過百萬加元,大家還是競相搶標。不久前,有一棟要價119萬加元的老房子,最後竟然以230萬加元售出,買方足足加價111萬加元。

讓蘇儀欣擔心的是,對本地人來說,能夠備足現金買房的人畢竟?不多,以超高價買下房子的人,最後仍得面對銀行全面緊縮房貸條件的現實,等1、2個月之後,交屋時間一到,買方能不能貸到款、有沒有錢交屋,都很難說。

此外,房市過熱,有太多新手考個牌就出來當房屋仲介,市場上既有的規矩都亂了套。華人排隊買房不說,甚至還出現得先「塞紅包」給仲介,才能進新大樓買房的怪象。

「做了房地產這麼年,現在市場變得真的很奇怪,幾乎快要搞不清楚狀況了。」蘇儀欣感嘆,「也許,真的泡沫化也好。」

多倫多的獨棟房屋2016年平均房價77萬加幣,比2012年大漲36%。對許多人來說,獨力在多倫多買房子的可能性似乎愈來愈低;當地的房屋仲介因此看到另類商機,想出了「合力購屋」的新點子,並在最近舉行說明會,設法在房地產市場中開創新局。

房屋仲介蓋納(Lesli Gaynor)向多倫多星報(the Star) 表示,報名參加「合力購屋」說明會的人有2百多位,從首次購屋者到想要換小一點房子的退休人士都有。她希望設計出一個可以「一站式」解決各種問題的仲介網路,包括與銀行貸款部門協商,協助購屋者協調處理各種可能涉及的購屋法律及財務問題。

蓋納說,「合力購屋」其實有點像是一個共同「建立社區」的概念,重點是在幫助人們在這個瘋狂的經濟年代,找出生存之道。

而在房地產市場紊亂、最大城多倫多房市是否泡沫化前景不明之際,加拿大政府在日前公布了最新的人口普查數據,凸顯加拿大幾個大省的房市需求,仍有增無減。

這項5年1度的人口普查數據顯示,加拿大過去5年的人口成長了5%,成長速度是7大工業國之冠。加拿大總人口為3515萬人,過去5年增加170萬人,而在增加的人口中,自然人口增長占3分之1, 其他3分之2的人口增長,全靠移民。

加拿大統計局也預測,等到2036年,每2個加拿大人當中,就會有1個人是移民或是移民子女。屆時,超過1半的移民,會是來自亞洲。

此外,加拿大的移民人口,將持續集中在大都會地區,例如多倫多、蒙特婁和溫哥華。

凡此種種,都讓人忍不住為多倫多的房市未來擔憂。在需求不減的情況下,2017年的多倫多房市勢必仍然火熱。但如果供需不平?的問題無法及時解決,不論是多倫多房市泡沫化或是移民一輩子買不起房,都不是令人樂見的事。1060218

下面附上一則新聞讓大家了解時事

大聯盟官網近期針對經典賽的各組預測分析,其中針對日本隊、古巴隊等強隊的B組,大聯盟官網預測日本隊晉級機會濃厚,也點出日本隊的優勢。

美國隊在經典賽最佳成績是在準決賽輸掉,而日本隊最差則是在準決賽輸球,因為前三屆經典賽,日本隊就包辦了兩次冠軍,十分具有競爭力。

文中提到,儘管二刀流小將大谷翔平沒有參加,但日本隊陣容仍是一時之選,特別是「333」好手山田哲人最被看好,另外像中田翔、菅野智之、筒香嘉智、坂本勇人、鈴木誠也都需要小心。

菅野智之去年球季9勝6敗,防禦率2.01,應該是日本隊王牌投手,而去年再次完成30轟、30盜的山田哲人則是最具攻擊性的球員,其他如筒香嘉智去年全壘打44支、中田翔104分打點,都需要特別注意。

此外,大聯盟官網介紹古巴隊也是B組強權,除了有Yoelkis Cespedes、Victor Mesa等好手在,Lazaro Blanco將會是王牌投手,中國大陸隊還有陳用彩、朱權等球員幫忙,澳洲隊有Travis Blackley、Warwick Saupold大聯盟級球員,跟日本、古巴實力差距大,這是無法避免的事實。

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